Het aantal woningen dat aan de woningvoorraad door nieuwbouw is toegevoegd. Deze nieuwbouwwoningen liggen in een cluster en op meer dan 100 meter van bestaand bebouwd gebied 2000. Er is sprake van een cluster als vijf of meer nieuwbouwwoningen binnen een onderlinge afstand van maximaal 50 meter tussen twee woningen voorkomen. Een woning is een gebouw, of deel van een gebouw, dat bestemd is voor permanente bewoning door een particulier huishouden.