Splitsing opstal in appartementsrechten is dat een recht van opstal in of op een stuk grond of een gebouw met alles wat daarbij hoort, wordt gesplitst in appartementsrechten. Met een recht van opstal mag iemand een gebouw, ander bouwwerk of planten en bomen in of op een stuk grond of een gebouw te plaatsen en hier de eigenaar van zijn, terwijl de grond of het gebouw niet van hem is.