Voor de aankoop van de onroerende zaak heeft koper vaak een financiering nodig. Doorgaans maakt koper gebruik van een hypotheek. Indien koper de aankoop van de onroerende zaak niet kan financieren - dat wil zeggen dat koper geen hypotheek krijgt van een bank - dan heeft koper de mogelijk om de koopovereenkomst te ontbinden op grond van het financieringsvoorbehoud.