Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopovereenkomst hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden. Denk hierbij aan het voorbehoud financiering hypotheek, het voorbehoud Nationale Hypotheek Garantie en het voorbehoud bouwtechnische keuring. Meerdere ontbindende voorwaarden kunnen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.